Le score PEB indique la performance énergétique d’un logement. Il reflète sa consommation d’énergie et son impact environnemental. En Belgique, ce score est un critère important pour vendre, louer ou simplement valoriser un bien immobilier.
Avec les nouvelles obligations régionales, atteindre un bon score PEB devient désormais une obligation à moyen terme. Isolation, chauffage, ventilation ou audit énergétique : plusieurs actions permettent d’améliorer la performance de votre bâtiment et de réduire durablement vos dépenses énergétiques. ISEO Projection, votre expert en isolation, vous les fait découvrir.
Qu’est-ce qu’un score PEB ?
Une évaluation de la performance énergétique des bâtiments
Le score PEB, pour “Performance Énergétique des Bâtiments”, évalue la consommation d’énergie d’un logement en conditions normales d’occupation. Il tient compte de plusieurs éléments : la qualité de l’isolation, le système de chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude et les éventuelles sources d’énergie renouvelable. Plus le score est faible, meilleure est la performance du bâtiment.
Ce classement est exprimé par une lettre allant de A à G, où A représente une habitation économe en énergie et G une “passoire énergétique”. Ce repère visuel permet de comparer rapidement la performance énergétique de différents logements.
Le certificat PEB, un document devenu indispensable
Le certificat PEB est un document officiel obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Il reprend le score énergétique du logement et des recommandations personnalisées pour améliorer cette performance. Le certificat est délivré par un certificateur agréé, sur base d’une analyse complète du bâtiment et de ses installations techniques.
En plus de son rôle informatif, le certificat PEB est un outil stratégique : il influence la valeur immobilière, l’accès à certaines primes énergie et, à terme, la conformité réglementaire du logement.
L’audit énergétique, première étape avant les travaux
Avant de vous lancer dans la rénovation de votre logement pour améliorer le score PEB, il vaut toujours mieux connaître les forces et faiblesses énergétiques de votre bâtiment. L’audit énergétique permet d’obtenir un diagnostic précis de la performance actuelle du bâtiment et de déterminer quelles améliorations offriront le meilleur rendement énergétique.
Réaliser un audit n’est pas toujours obligatoire, mais il est vivement recommandé si vous voulez améliorer efficacement le PEB de votre maison ou appartement. En Wallonie, il est même indispensable pour bénéficier de certaines primes énergie pour vos travaux de rénovation.
Les travaux prioritaires pour une rénovation énergétique performante
L’isolation thermique du logement
L’isolation est la base d’une rénovation réussie. Un logement mal isolé perd jusqu’à 30 % de sa chaleur par le toit, 25 % par les murs et 10 % par le sol. Intervenir sur ces trois postes permet d’obtenir une amélioration significative du score PEB.
Isolation du toit
La chaleur monte naturellement, ce qui fait de la toiture la principale source de déperdition énergétique. L’isolation du toit et du grenier est donc une intervention rentable pour réduire les pertes de chaleur et stabiliser la température intérieure.
Deux approches sont possibles :
- L’isolation par l’intérieur, souvent plus simple et économique, convient aux combles perdus ou aménagés.
- L’isolation par l’extérieur, réalisée lors d’une rénovation de toiture, offre une performance optimale et limite les ponts thermiques.
Isolation des murs
Les murs extérieurs représentent la deuxième source de pertes de chaleur. Les isoler améliore la performance du logement, tout en renforçant son confort acoustique. Dès lors, ces travaux vous permettront d’augmenter votre score PEB.
- L’isolation par l’extérieur (ITE) supprime les ponts thermiques, protège la maçonnerie et améliore la durabilité de la façade.
- L’isolation par l’intérieur, moins coûteuse, est une alternative intéressante lorsque l’aspect extérieur du bâtiment doit être conservé.
Isolation du sol
Les planchers non isolés entraînent une sensation de froid persistante et une perte d’énergie importante, en particulier au niveau du sol du rez-de-chaussée.
L’isolation peut être réalisée :
- par le dessous, en posant l’isolant sous le plancher (idéal pour les caves ou vides ventilés) ;
- par le dessus, lors d’une rénovation complète du sol, en posant un isolant avant le nouveau revêtement.
Remplacement des châssis
Les anciens châssis et vitrages représentent eux aussi une source importante de déperdition thermique. Des menuiseries performantes (PVC, bois ou aluminium à rupture de pont thermique) et des vitrages à haut rendement (double ou triple vitrage) permettent de renforcer l’étanchéité du bâtiment.
Optimisation du système de chauffage
Un système de chauffage obsolète influence fortement le score PEB d’un logement. Les anciennes chaudières au mazout ou au gaz consomment davantage d’énergie et émettent plus de CO₂, ce qui pénalise la performance énergétique globale du bâtiment.
Les solutions actuelles privilégient des équipements plus économes et durables, comme la pompe à chaleur, la chaudière à condensation, la chaudière biomasse ou un système de chauffage hybride.
La ventilation du logement
Une bonne isolation doit toujours être accompagnée d’une ventilation efficace. Sans renouvellement d’air, l’humidité s’accumule, ce qui dégrade les matériaux et peut affecter la santé des occupants.
Pour ce faire, il est conseillé d’installer une ventilation mécanique contrôlée (VMC), simple ou double flux. L’un ou l’autre système sera choisi en fonction de la configuration de votre maison ou appartement et de son étanchéité à l’air.
Améliorez le PEB de votre logement avec ISEO Projection
Vous souhaitez améliorer le score PEB de votre logement ? Chez ISEO Projection, nous vous accompagnons dans tous vos projets d’isolation et d’amélioration énergétique. Grâce à nos solutions d’isolation projetée et à nos isolants biosourcés, nous renforçons la performance thermique et acoustique de votre logement.
En isolant efficacement votre bâtiment, vous réduisez vos dépenses énergétiques, améliorez votre confort et valorisez durablement votre bien. Faites confiance à ISEO Projection pour vous aider à atteindre un meilleur score PEB et préparer votre habitation aux normes énergétiques de demain.
