De EPC-score geeft de energieprestatie van een woning aan. Ze weerspiegelt het energieverbruik en de milieu-impact. In België is deze score een belangrijk criterium om een pand te verkopen, te verhuren of simpelweg de waarde ervan te verhogen.
Met de nieuwe regionale verplichtingen wordt het behalen van een goede EPC-score op middellange termijn een echte noodzaak. Isolatie, verwarming, ventilatie of een energieaudit: verschillende acties kunnen helpen om de prestaties van je gebouw te verbeteren en je energiekosten blijvend te verlagen.
ISEO Projection, jouw isolatiespecialist, legt het allemaal uit.
Wat is een EPC-score?
Een beoordeling van de energieprestatie van gebouwen
De EPC-score, of “energieprestatiecertificaat”, evalueert het energieverbruik van een woning onder normale gebruiksomstandigheden. Hierbij wordt rekening gehouden met verschillende factoren: de kwaliteit van de isolatie, het verwarmingssysteem, de ventilatie, de productie van warm water en eventuele hernieuwbare energiebronnen. Hoe lager de score, hoe beter de energieprestatie van het gebouw.
Deze score wordt uitgedrukt met een letter van A tot G, waarbij A een energiezuinige woning aanduidt en G een “energieslokop”. Dit visuele systeem maakt het makkelijk om de energieprestaties van verschillende woningen te vergelijken.
Het EPC-certificaat: een onmisbaar document
Het EPC-certificaat is een officieel document dat verplicht is bij de verkoop of verhuur van een woning. Het vermeldt de energieprestatie van het pand en bevat persoonlijke aanbevelingen om deze te verbeteren. Het certificaat wordt afgeleverd door een erkend energiedeskundige, op basis van een volledige analyse van het gebouw en de technische installaties.
Naast de informatieve functie is het EPC-certificaat ook een strategisch instrument: het beïnvloedt de vastgoedwaarde, de toegang tot bepaalde energiepremies en op termijn de wettelijke conformiteit van de woning.
De energieaudit: eerste stap vóór de renovatie
Voordat je begint aan renovatiewerken om de EPC-score te verbeteren, is het belangrijk om de sterke en zwakke punten van je woning te kennen. Een energieaudit biedt een nauwkeurige diagnose van de huidige prestaties van het gebouw en helpt te bepalen welke verbeteringen het beste energetische rendement opleveren.
Een audit is niet altijd verplicht, maar wordt sterk aanbevolen als je de EPC-score van je woning of appartement doeltreffend wilt verbeteren. In Wallonië is het zelfs verplicht om in aanmerking te komen voor bepaalde energiepremies bij renovatiewerken.
Prioritaire werken voor een efficiënte energetische renovatie
Thermische isolatie van de woning
Isolatie vormt de basis van een geslaagde renovatie. Een slecht geïsoleerde woning verliest tot 30% van haar warmte via het dak, 25% via de muren en 10% via de vloer. Door op deze drie onderdelen in te grijpen, kun je de EPC-score aanzienlijk verbeteren.
Dakisolatie
Warmte stijgt natuurlijk op, waardoor het dak de grootste bron van warmteverlies vormt. Dak– en zolderisolatie is daarom een rendabele ingreep om warmteverlies te beperken en de binnentemperatuur te stabiliseren.
Twee methodes zijn mogelijk:
- Isolatie langs binnen: eenvoudiger en goedkoper, ideaal voor niet-bewoonde of ingerichte zolders.
- Isolatie langs buiten: uitgevoerd bij dakrenovatie, biedt optimale prestaties en vermindert koudebruggen.
Muurisolatie
Buitenmuren zijn de tweede grote bron van warmteverlies. Door ze te isoleren verbeter je niet alleen de energieprestatie, maar ook het akoestisch comfort. Zo verhoog je je EPC-score.
- Isolatie langs buiten (ETICS): elimineert koudebruggen, beschermt het metselwerk en verlengt de levensduur van de gevel.
- Isolatie langs binnen: goedkoper en geschikt als het gevelaanzicht behouden moet blijven.
Vloerisolatie
Niet-geïsoleerde vloeren zorgen voor een blijvend koud gevoel en belangrijk energieverlies, vooral op de gelijkvloerse verdieping.
De isolatie kan gebeuren:
- langs onder, door isolatiemateriaal onder de vloer aan te brengen (ideaal bij kelders of kruipruimtes);
- langs boven, bij een volledige vloerrenovatie, door eerst een isolatielaag te plaatsen voor het nieuwe vloerafwerking.
Vervanging van ramen en schrijnwerk
Oude ramen en beglazing veroorzaken ook veel warmteverlies. Performante raamkozijnen (PVC, hout of aluminium met thermische onderbreking) en hoogrendementsbeglazing (dubbel of driedubbel glas) verbeteren de luchtdichtheid van het gebouw aanzienlijk.
Optimalisatie van het verwarmingssysteem
Een verouderd verwarmingssysteem heeft een sterke impact op de EPC-score. Oude stookoliesystemen of gasketels verbruiken meer energie en stoten meer CO₂ uit, wat de algemene energieprestatie verlaagt.
Moderne oplossingen zetten in op energiezuinige en duurzame installaties zoals warmtepompen, condensatieketels, biomassaketels of hybride verwarmingssystemen.
Ventilatie van de woning
Een goede isolatie moet altijd gepaard gaan met een efficiënt ventilatiesysteem. Zonder luchtverversing hoopt vocht zich op, wat schadelijk is voor materialen en de gezondheid van de bewoners.
Hiervoor wordt een mechanisch ventilatiesysteem (VMC) aanbevolen, met enkel of dubbel flux, afhankelijk van de luchtdichtheid en de indeling van de woning.
Verbeter de EPC-score van je woning met ISEO Projection
Wil je de EPC-score van je woning verbeteren? Bij ISEO Projection begeleiden we je bij al je isolatie- en energieprojecten. Dankzij onze oplossingen voor gespoten isolatie en biogebaseerde isolatiematerialen versterken we zowel de thermische als akoestische prestaties van je woning.
Met een doeltreffende isolatie verlaag je je energiekosten, verbeter je je wooncomfort en verhoog je duurzaam de waarde van je pand.
Vertrouw op ISEO Projection om je te helpen een betere EPC-score te behalen en je woning voor te bereiden op de energienormen van morgen.
